Lückenbebauung in der Altstadt von Wetzlar

Tragwerksplanung: Standsicherheitsnachweise nach HOAI 2013, §51, LPH 4 – 5 sowie zusätzliche Nachweise von Bauzuständen;

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Thermische Bauphysik: Erstellen der förmlichen Nachweise nach ENEV (KfW 55), KfW Antragstellung u. Bescheinigung; Wärmebrückennachweise für einzelne Bauteile; Schallschutznachweise;

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Brandschutz: LPH 1 - 4 sowie 5 + 8, gem. AHO – Heft Nr. 17, mit Erstellen des Brandschutznachweis, Abstimmung mit der Brandschutzdienststelle sowie Objektüberwachung Brandschutz in der Ausführungsphase;

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In der Wetzlarer Altstadt wurden drei neue Wohnhäuser auf miteinander verbundenen Grundstücken, begrenzt von den Straßen Kornmarkt, Jäcksburg und Obertorstraße, erstellt.

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Kornmarkt 1:

Das Gebäude stellt den Ersatz für ein bestehendes Gebäude dar.

Der Neubau besitzt insgesamt 6 Ebenen. In der Ebene -2 befindet sich ein Eiscafé sowie der Hauptzugang für die Wohnungen. Insgesamt sind 7 Wohneinheiten in den Ebenen -1 bis +3 entstanden.

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Jäcksburg 4:

Das Gebäude schließt eine bestehende Baulücke. Der Neubau hat insgesamt 6 Ebenen. In den Ebenen -2 und -1 befinden sich eine Tiefgarage und ein Parkdeck. Die Ebene -1 dient außerdem zur Nebenerschließung der Gebäude Kornmarkt und Obertorstraße.

Auf den Ebenen -1 bis +3 befinden sich insgesamt 12 Wohnungen.

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Obertorstraße 27:

Bei dem Einfamilienhaus in der Obertorstraße handelt es sich um ein viergeschossiges Gebäude mit den Ebenen -1 bis +2. Die Geschosse aller Gebäude werden durch jeweils einen zentralen Treppenraum erschlossen. Balkone, Terrassen bzw. Dachterrassen sind zum Innenhof ausgerichtet.

Alle drei Gebäude wurden als massive Konstruktion mit gemauerten Wänden, Stahlbetondecken, -wänden und -stützen sowie zimmermannsmäßigem Dachstuhl errichtet. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über Nahwärme (BHKW), das Effizienzniveau entspricht dem KfW 55 Standard.

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